【トランクルーム投資】大阪府大阪市／東京都墨田区
やっちん
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トランクルーム投資
2023年から、トランクルーム投資を開始しました。
資産運用ＥＸＰＯに参加した事が、きっかけです。
日々のキャッシュフロー確保に向けて、退職金で得た貴重な現金を投資しました。
稼働率100％で、実質利回り20％程度になるようです。
事業計画書では、稼働率90％～95％で、実質利回り15％程度を想定しているようですが、難しいのではないかと思っています。
１年後、転借料と固定費（管理費、光熱費、清掃費）の支払いが開始するタイミングで、実質利回り5～7％を確保できれば、良いのではないかと思っています。
- １店舗数十部屋あり、１契約あたり４～５部屋単位で運用するプロジェクトになります。
- 管理会社が一括で借り上げて、契約者と転貸借契約を締結します。
- 初年度は毎月0％～２０％程度で稼働率アップを目指し、１年間かけ高稼働を目指すとの事。
- １年後から、転借料と固定費（管理費、光熱費、清掃費）の支払いが開始します。
物件１（大阪府） 2023年5月稼働開始
目標利回り：5～７％
– 投資額（￥1,690,000）
– 利回り：15％
年間：￥253,500（￥21,125／月）
– 利回り：10％
年間：￥169,000（￥14,083／月）
– 利回り：7％
年間：￥118,300（￥9,858／月）
– 利回り：5％
年間：￥84,500 （￥7,041／月）
– 利回り：3％
年間：￥50,700 （￥4,255／月）
物件２（東京都） 2023年7月稼働開始
目標利回り：5～７％
– 投資額（￥2,200,000）
– 利回り：15％
年間：￥330,000（￥27,500／月）
– 利回り：10％
年間：￥220,000（￥18,333／月）
– 利回り：7％
年間：￥154,000（￥12,833／月）
– 利回り：5％
年間：￥110,000（￥9,166／月）
– 利回り：3％
年間：￥66,000 （￥5,500／月）
ABOUT ME
昭和４３年生まれの５６歳独身です。
５４歳で２４年間務めた会社を退職し、現在は、ＦＩＲＥ生活中です。
2017年から不動産投資、株式投資を開始し、家賃収入、配当収入、並びに、資産からの取り崩しが収入源になります。
資産規模、9,000万程度の準富裕層に於ける、資産運用に加え、日々の資産推移を公開しております。 目標は、億り人です。
＜当該ブログで把握できる事＞
様々な投資に於ける具体的な内容と不労所得金額が把握できます。
・準富裕層に於ける、日々の資産推移
・不動産投資の具体的な物件とキャッシュフロー
・高配当株投資に於ける、保有銘柄と配当金額
・株主優待投資…保有銘柄の株主優待内容
・トランクルーム投資のキャッシュフロー
・ＦＸ／ＣＦＤの取り引き状況と損益状況
・EV急速充電器投資のキャッシュフロー
・コンテナ栽培投資のキャッシュフロー
・ポイ活の活動内容
＜趣味＞
ゴルフ、筋トレ、散歩、登山、ロードバイク
適度に筋肉をつけて、太りにくい体づくりを目指しています。
＜資格＞
・2023年5月…FP3級合格
・2023年9月…FP2級合格
・2023年10月…宅地建物取引士合格
５４歳で２４年間務めた会社を退職し、現在は、ＦＩＲＥ生活中です。
2017年から不動産投資、株式投資を開始し、家賃収入、配当収入、並びに、資産からの取り崩しが収入源になります。
資産規模、9,000万程度の準富裕層に於ける、資産運用に加え、日々の資産推移を公開しております。 目標は、億り人です。
＜当該ブログで把握できる事＞
様々な投資に於ける具体的な内容と不労所得金額が把握できます。
・準富裕層に於ける、日々の資産推移
・不動産投資の具体的な物件とキャッシュフロー
・高配当株投資に於ける、保有銘柄と配当金額
・株主優待投資…保有銘柄の株主優待内容
・トランクルーム投資のキャッシュフロー
・ＦＸ／ＣＦＤの取り引き状況と損益状況
・EV急速充電器投資のキャッシュフロー
・コンテナ栽培投資のキャッシュフロー
・ポイ活の活動内容
＜趣味＞
ゴルフ、筋トレ、散歩、登山、ロードバイク
適度に筋肉をつけて、太りにくい体づくりを目指しています。
＜資格＞
・2023年5月…FP3級合格
・2023年9月…FP2級合格
・2023年10月…宅地建物取引士合格