【不動産投資】繰上返済_神奈川県物件_返済額：￥4,231,951
やっちん
やっちんの資産運用／資産公開
【不動産投資】物件別収支状況_2023年
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トータル収支
収入合計：￥3,391,200
支出合計：￥3,133,472
収支合計：＋257,728
2024年度見込み収支：＋645,592
１．大阪府
- 購入金額 ：1810万
- 新築ワンルーム
- サブリース
- 間取り：１K 22.98㎡
- 築年 ：2019年
単月
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥64,100 | ￥68,978 | －4,878 |
| 家賃 | ￥59,600 | ＋59,600 | |
| 共益費 | ￥4,500 | ＋4,500 | |
| 管理委託料 | ￥2,980 | －2,980 | |
| 管理費 | ￥4,500 | －4,500 | |
| 修繕積立金 | ￥1,100 | －1,100 | |
| ローン | ￥60,398 | －60,398 |
年間
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥769,200 | ￥886,036 | －116,836 |
| 家賃 | ￥715,200 | ＋715,200 | |
| 共益費 | ￥54,000 | ＋54,000 | |
| 管理委託料 | ￥35,760 | －35,760 | |
| 管理費 | ￥54,000 | －54,000 | |
| 修繕積立金 | ￥13,200 | －13,200 | |
| ローン | ￥724,776 | －724,776 | |
| 固定資産税 | ￥58,300 | －58,300 |
２．京都府
- 購入金額 ：1890万
- 新築ワンルーム
- サブリース
- 間取り：１K 24.60㎡
- 築年 ：2020年
月間
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥60,500 | ￥70,442 | －9,942 |
| 家賃 | ￥55,800 | ＋55,800 | |
| 共益費 | ￥4,700 | ＋4,700 | |
| 管理費 | ￥4,700 | －4,700 | |
| 修繕積立金 | ￥1,210 | －1,210 | |
| ローン | ￥64,352 | －64,352 |
年間
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥726,000 | ￥905,604 | －179,604 |
| 家賃 | ￥669,600 | ＋669,600 | |
| 共益費 | ￥56,400 | ＋56,400 | |
| 管理費 | ￥56,400 | －56,400 | |
| 修繕積立金 | ￥14,520 | －14,520 | |
| ローン | ￥774,384 | －774,384 | |
| 固定資産税 | ￥60,300 | －60300 |
３．福岡県
- 購入金額 ：770万
- 表面利回り：7.0％
- 実質利回り：1.5％
- 間取り：１K 19.72㎡
- 築年 ：1990年
月間
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥45,000 | ￥32,909 | ＋12,091 |
| 家賃 | ￥40,000 | ＋45,000 | |
| 共益費 | ￥5,000 | ＋5,000 | |
| 管理費 | ￥5,000 | －5,000 | |
| 修繕積立金 | ￥500 | －500 | |
| ローン | ￥23,779 | －23,779 | |
| 賃貸管理 | ￥3,630 | －3,630 |
年間
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥540,000 | ￥425,808 | ＋114,192 |
| 家賃 | ￥480,000 | ＋480,000 | |
| 共益費 | ￥60,000 | ＋60,000 | |
| 管理費 | ￥60,000 | －60,000 | |
| 修繕積立金 | ￥6,000 | －6,000 | |
| ローン | ￥285,348 | －285,348 | |
| 賃貸管理 | ￥43,560 | －43,560 | |
| 固定資産税 | ￥30,900 | －30,900 |
４．神奈川県
- 購入金額 ：1,000万
- 表面利回り：8.4％
- 実質利回り：1.3％
（2024年の実質利回りは、5.2％）
- 間取り：２DK 39.36㎡
ファミリータイプ - 築年 ：1976年
月間
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥70,000 | ￥23,210 | ＋46,790 |
| 家賃 | ￥70,000 | ＋70,000 | |
| 管理費 | ￥15,900 | －15,900 | |
| 修繕積立金 | ￥5,000 | －5,000 | |
| 賃貸管理 | ￥2,310 | －2,310 |
年間
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥840,000 | ￥712,784 | ＋127,216 |
| 家賃 | ￥840,000 | ＋840,000 | |
| 管理費 | ￥190,800 | －190,800 | |
| 修繕積立金 | ￥60,000 | －60,000 | |
| ローン | ￥387,864 | －387,864 | |
| 賃貸管理 | ￥27,720 | －27,720 | |
| 固定資産税 | ￥46,400 | －46,400 |
５．静岡県
- 購入金額 ：360万
- 表面利回り：14.3％
- 実質利回り：8.7％
- 間取り：１K 16.47㎡
- 築年 ：1985年
月間
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥43,000 | ￥15,070 | ＋27,930 |
| 家賃 | ￥37,000 | ＋37,000 | |
| 共益費 | ￥3,700 | ＋3,700 | |
| 水道料 | ￥2,000 | ＋2,000 | |
| 町会費 | ￥300 | ＋300 | |
| 管理費 | ￥4,500 | －4,500 | |
| 修繕積立金 | ￥5,100 | －5,100 | |
| 水道料 | ￥1,840 | －1,810 | |
| 賃貸管理 | ￥3,630 | －3,630 |
年間
| 収入 | 支出 | 収支 | |
|---|---|---|---|
| 合計 | ￥516,000 | ￥203,240 | ＋312,760 |
| 家賃 | ￥444,000 | ＋444,000 | |
| 共益費 | ￥44,400 | ＋44,000 | |
| 水道料 | ￥24,000 | ＋24,000 | |
| 町会費 | ￥3,600 | ＋3,600 | |
| 管理費 | ￥54,000 | －54,000 | |
| 修繕積立金 | ￥61,200 | －61,200 | |
| 水道料 | ￥22,080 | －22,080 | |
| 賃貸管理 | ￥43,560 | －43,560 | |
| 固定資産税 | ￥22,400 | －22,400 |
ABOUT ME
昭和４３年生まれの５６歳独身です。
５４歳で２４年間務めた会社を退職し、現在は、ＦＩＲＥ生活中です。
2017年から不動産投資、株式投資を開始し、家賃収入、配当収入、並びに、資産からの取り崩しが収入源になります。
資産規模、9,000万程度の準富裕層に於ける、資産運用に加え、日々の資産推移を公開しております。 目標は、億り人です。
＜当該ブログで把握できる事＞
様々な投資に於ける具体的な内容と不労所得金額が把握できます。
・準富裕層に於ける、日々の資産推移
・不動産投資の具体的な物件とキャッシュフロー
・高配当株投資に於ける、保有銘柄と配当金額
・株主優待投資…保有銘柄の株主優待内容
・トランクルーム投資のキャッシュフロー
・ＦＸ／ＣＦＤの取り引き状況と損益状況
・EV急速充電器投資のキャッシュフロー
・コンテナ栽培投資のキャッシュフロー
・ポイ活の活動内容
＜趣味＞
ゴルフ、筋トレ、散歩、登山、ロードバイク
適度に筋肉をつけて、太りにくい体づくりを目指しています。
＜資格＞
・2023年5月…FP3級合格
・2023年9月…FP2級合格
・2023年10月…宅地建物取引士合格
５４歳で２４年間務めた会社を退職し、現在は、ＦＩＲＥ生活中です。
2017年から不動産投資、株式投資を開始し、家賃収入、配当収入、並びに、資産からの取り崩しが収入源になります。
資産規模、9,000万程度の準富裕層に於ける、資産運用に加え、日々の資産推移を公開しております。 目標は、億り人です。
＜当該ブログで把握できる事＞
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